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建筑工程总包保证金一般交多少 建筑工程中资金利息如何计算

发布时间:2021年08月19日 来源:昆山建筑工程款律师 浏览:266
[导读]:   何玉媛律师,昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗

  何玉媛律师昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

建筑工程总包保证金一般交多少

  在建筑工程施工中,为了保障各方的合法利益,通常需要缴纳一定的工程保证金。如果施工企业拖欠工资被责令限期支付逾期未支付的,就可以可以动用工资保证金支付被拖欠工资。那么建筑工程总包保证金一般交多少呢接下来就来为大家解答。

  一、建筑工程总包保证金一般交多少

  保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的3%。

  缴存企业在同一省级行政区域内有多个在建工程项目,或单个工程项目合同造价较高的,应适当降低缴存比例或设置缴存金额上限。其中,在同一工资保证金属地管辖区域,缴存金额上限原则上不得超过500万元。对同一工程建设项目,工资保证金监管部门不得要求企业重复缴存工资保证金。

  二、建筑工程合同中履约保证金的比例一般为多少

  建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10%。

  招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

  履约保证金收取标准应该遵循几个原则:

  一是履约保证金的数目要大于合同预付款数目,以规避可能存在的风险;

  二是履约保证金的数目要与投标保证金持平或稍高,技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目,要适当提高履约保证金数额;

  三是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来,初步设想两者之间应该成反比关系,即分阶段付款条件对供应商有利时,履约保证金应该多收,反之则少收。

  法律依据:

  《国务院部门涉企保证金目录清单》共分23种,对每种保证金的设立单位、设立依据、征收标准、征收程序、返还时间等均作了明确规定。建筑企业涉及到的则有投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、对外承包工程企业备用金等10种。

  以上就是为大家解答的关于建筑工程总包保证金一般交多少问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的3%。如果您还有其他问题,欢迎咨询律师。

建筑工程中资金利息如何计算

  建设工程已实际交付的,为交付之日;

  建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;

  建设工程未交付,工程价款也未结算的,为起诉之日。

  二、建筑工程合同的内容

  建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

  1、工程范围。

  2、建设工期。

  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

  4、工程质量。

  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

  6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

  7、材料和设备的供应。

  8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

  三、利息的法律依据

  《合同法》

  第二百零五条 利息的支付

  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

  根据法律规定可以得知,建筑工程中资金利息要看施工方是否有使用示范文本,没有的话则按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。为您带来关于建筑工程中资金利息如何计算的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。

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