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有哪些防范工程欠款的措施 建设工程设计合同纠纷判决书

发布时间:2021年09月18日 来源:昆山建筑工程款律师 浏览:266
[导读]:   何玉媛律师,昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排

  何玉媛律师昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

有哪些防范工程欠款的措施

在建筑行业中,由于建设工程的投资都比较大,工程欠款也就难免会发生。在发生工程欠款后,债权方的企业就要考虑收回欠款的问题。具体来说,有哪些收回工程欠款的途径对于债权方的建筑企业或承包人来说,有哪些防范工程欠款的措施有哪些呢对于这些问题的具体答案,下文中将一一为您揭晓。

一、有哪些收回工程欠款的途径

建设工程周期长投资大,提起诉讼耗事耗力且结果难卜,故协商调解是解决纠纷之上策,不仅能够及时收回欠款,还能为再次合作奠定基础。

承包人可以不主张对方承担违约为代价换取及时清偿欠款;

可接受发包人的经营产品、生产投资、库存材料、有价证券、到期债权等实现债权;

还可以通过债务重组、债务转让、债权贴现等方式收回欠款。

二、有哪些防范工程欠款的措施

最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复,对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说,的确是一个利好的消息,尽管在实际操作中还有许多细节问题不明朗,但对于建筑企业如何利用法律武器来遏制工程款拖欠仍具有十分重要的指导意义。

第一,在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期,工程款按进度支付的时限,以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。

第二,在建筑承发包合同中还应明确约定工程竣工交付时,工程价款结算方法及结算时限,以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。

第三,在目前的建筑行业里,一般都是先竣工,后结算,而且竣工有期,决算无日。可见,竣工后6个月的优先权行使期限是对建筑企业的一个严峻的考验。对建筑企业而言,如在约定期限内不能完成结算给付工程价款或建设方有意拖延时日的话,一定要及时采取诉讼等法律措施,避免因超过时限而丧失优先受偿权。

第四,法律讲究证据,谁掌握证据,谁就拥有主动权。建筑企业在行使优先权的过程中,一定要留意各种证据的收集和保存,特别要注意对发包方的任何承诺均要求其签字认可,以免口说无凭。

根据上文的内容,我们了解了有关“有哪些收回工程欠款的途径”以及“有哪些防范工程欠款的措施”等问题的具体内容,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中,由于工程欠款的数额一般都比较大,如果收不回,将会给债权人造成不小的损失。为了避免这样的情况出现,作为债权人,在发生工程欠款后,要注意及时催收,避免过了诉讼时效。在对方以各种理由推脱归还欠款时,您可以采取的方式来收回工程欠款。在此过程中,如果您有任何问题,要及时咨询债权债务方面的专家律师,以避免不必要的麻烦。

建设工程设计合同纠纷判决书

判决书是一个非常规范非常准确的法律文件,是法律对一个案件的最终判决,不同案件不同情形的判决书内容格式都有不同,关于建设工程设计合同纠纷判决书的内容格式就有很多人不了解,下面,由的来给出范本以供参考。

建设工程设计合同纠纷判决书

原告某股份有限公司

法定代表人荣某某,该公司董事长。

委托代理人杨文炳,上海市东吴律师事务所律师。

委托代理人施某某,该公司公司员工。

被告上海某房地产开发有限公司

法定代表人宋某。

被告上海某置业有限公司

法定代表人张某某,该公司董事长。

委托代理人虞某某,该公司公司员工。

原告某股份有限公司诉被告上海某房地产开发有限公司、上海某置业有限公司建筑工程施工合同纠纷一案,本院于2010年9月28日受理后,适用普通程序,并依法组成合议庭,于2011年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨文炳、施某某,被告某公司的委托代理人虞某某到庭参加诉讼。因被告某公司下落不明,本院依法向其公告送达民事诉状、应诉通知书、举证通知书以及开庭传票等法律文书,公告期、答辩期届满后,被告无正当理由拒不到庭应诉,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告某公司诉称,2005年7月27日,原告与被告某公司签订《某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同》约定,由原告承包被告某公司位于本市某路215号某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统的深化设计、设备采购、安装、调试、售后服务和培训;合同价款为1470362元,合同还约定了如被告某公司违约,每日按照合同总金额的1‰向原告支付违约金。2006年6月8日,原告与被告某公司签订《某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同补充协议》,约定,增补安防防盗报警系统、安防监控系统、工程款为206042元。合同签订后,原告于2007年年底完成了全部工程,并通过合格验收。经被告某公司、监理单位以及原告进行决算,确认工程款总额为2473251元。但某公司仅支付了部分工程款,尚有1018589.24元没有支付。原告于2009年4月发函催讨,但被告某公司仍没有付款。2009年9月,被告某公司经拍卖以25.2亿元的价格拍得系争工程所在的某大厦。原告认为,被告某公司拖欠工程款的行为构成违约,应承担违约;被告某公司整体购买系争工程的大厦,应在被告某公司无力履行的情况下承担连带。现要求被告某公司支付拖欠的工程款1018598.24 元;要求被告以合同总价2473251元为基数,按照每日1‰的标准偿付原告自2008年5月1日起至2010年9月30日的逾期付款违约金;要求被告某公司在被告某公司无力偿还款项的基础上承担连带。

原告对自己的主张提供了以下证据,

1、某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同,证明原告与被告某公司之间存在合同关系。

2、 某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同补充协议,证明新增项目的内容。

3、 某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统决算书,证明原告完成的工作量,结算总额2473251元。

4、原告向被告某公司关于催讨工程款的函,证明原告要求被告某公司支付欠款。

5、 致上海市第二中级人民法院曹某法官的函,证明原告要求主张权利。

6、准予变更通知书,证明原告主体变更的情况。

被告某公司未答辩。

被告某公司未提供证据。

被告某公司辩称,《承包合同》是原告与被告某公司签订,与被告某公司无关,合同的履行以及效力仅限于在原告与被告某公司,不应由被告某公司承担相应。该大厦是被告某公司购买所得,并支付对价,故被告某公司没有向原告支付任何款项的义务。

被告某公司未提供证据。

对于原告提供的证据,被告某公司对第1、2、3项证据无法确认其真实性,亦认为与被告是否应当承担无关。对第4项证据的真实性无异议,但认为无法证明已经送达被告某公司。对第5项证据真实性无法确认。本院认为,原告提供的上述证据证明了原告与被告某公司之间就系争工程存在的权利义务关系,以及双方对工程结算价格的确定,亦证明了原告致函被告某公司催讨工程款的事实,但是上述证据不能证明被告某公司对工程款亦具有给付义务或连带义务。故本院依法确认上述证据对相应的事实具有证明力,但不具有证明被告某公司应当承担连带的证明力。

根据上述证据以及原告的当庭陈述,本院依法确认以下事实:

e2005年8月2日,某股份有限公司与被告某公司签订《承包合同》,主要内容为,1、由原告承包被告某公司位于本市某路215号某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统的深化设计、设备采购、安装、调试、售后服务和培训;2、承包方式为包工、包料、包质量、包验收;3、工期为180天,自被告开工通知所载明的开工日期起算;4、合同价款为1470362元;5、合同签订后的7天内被告某公司支付原告合同金额的30%作为预付款,计441108元,楼宇自控系统设备到达被告指定地点,并经双方验收无异后7天,被告某公司再给付原告自控系统造价的50%工程款,计467469元,闭路电视监控系统设备到达被告指定地点,并经双方验收无异后7天,被告某公司再给付原告自控系统造价的50%工程款,计267712元,系统验收合格后7天,被告某公司再给付原告工程总造价金额15%的竣工款;被告保留最终结算价的5%作为质保金,从验收合格之日起一年后返还原告;6、由于设计变更及业主要求修改等引起较大工程量增减时,须由原告编制增减工程预算书,经业主方审核确认后,在相应的工程款中予以调整;7、竣工日期以竣工验收合格书书面日期为准。需要整改的,以整改后重新验收合格书书面日期为准;8、如被告某公司违约,每日按照合同总金额的1‰向原告支付违约金。

2006年6月26日,原告与被告某公司签订《某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同补充协议》约定,增补安防防盗报警系统、安防监控系统,工程款为206042元,付款方式与《承包合同》一致,补充协议系统完工与整个弱点工程同步完成。《补充协议》还约定,本补充协议条款只涉及以上提及条款的变更,其余条款均遵循原合同执行。

合同签订后,原告依约施工,并于2007年年底完成了全部工程,并通过合格验收。

2008年4月,原告向被告某公司提交《决算书》,工程款总额为2473251元,被告某公司以及监理单位对《决算书》予以盖章确认。

因某公司仅支付了部分款项,尚有1018589.24元没有支付。原告于2009年4月发函催讨,但被告某公司仍没有付款。

2009年下半年间,被告某公司经拍卖以25.2亿元的价格拍得某路213号某大厦。

本院认为,依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《承包合同》系原、被告真实意思表示,且内容不违反法律法规的强制性规定,应确认合法有效,对原、被告均具有法律约束力。现双方对于系争工程的决算已经核定,故被告某公司理应按照核定后的工程金额支付工程款,未全额支付的,构成违约。现原告要求被告某公司支付拖欠的工程款1018598.24 元的诉讼请求,于法有据,本院予以支持;被告某公司支付工程款逾期支付的,构成违约,应当承担违约,根据《承包合同》约定,如被告违约,应当每日按照合同总金额的1‰向原告支付违约金,由于原告未提供竣工日期的相应证据,故本院按照《决算书》日期2008年4月30日作为竣工日期,以2009年4月30日作为工程保修期结束日期,被告某公司支付违约金的起始日期亦以2009年5月1日确定。由于被告某公司不是《承包合同》、《补充协议》的当事人,上述合同对被告某公司不具有法律约束力,被告某公司系通过拍卖取得系争工程所在大厦的所有权,并已经支付了对价,故原告要求被告某公司在被告某公司不能偿还工程款的情况下承担还款义务,缺乏法律依据,本院不予采信。被告某公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依据查明的事实,依法缺席审判。据此,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下:

被告上海某房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告某股份有限公司工程款人民币1018598.24元。

被告上海某房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内按照每日1‰的标准偿付原告某股份有限公司自2009年5月1日起至2010年9月30日止的违约金。

原告某股份有限公司要求被告上海某置业有限公司承担连带的诉讼请求不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币32420元,由被告上海某房地产开发有限公司负担,上述款项,被告上海某房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告某股份有限公司。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

审 判 长XX

代理审判员 XXX

人民陪审员 XXX

二O一一年二月二十二日

建设工程设计合同纠纷判决书对于合同双方、法定代表人、审判员、陪审员等基本内容都会要交代清楚,这也是判决书构成的几个基本要素,其次才是根据不同判决书来决定判决书内容的差异,总的来说,就是需要具体案例具体分析。更多相关知识您可以咨询泰州律师。

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