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建筑工程总包保证金一般交多少 债权债务抵销合同应该怎么写

发布时间:2022年02月05日 来源:昆山建筑工程款律师 浏览:266
[导读]:   何玉媛律师,昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗

  何玉媛律师昆山建筑工程款律师,现执业于江苏平谦律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

建筑工程总包保证金一般交多少

  在建筑工程施工中,为了保障各方的合法利益,通常需要缴纳一定的工程保证金。如果施工企业拖欠工资被责令限期支付逾期未支付的,就可以可以动用工资保证金支付被拖欠工资。那么建筑工程总包保证金一般交多少呢接下来就来为大家解答。

  一、建筑工程总包保证金一般交多少

  保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的3%。

  缴存企业在同一省级行政区域内有多个在建工程项目,或单个工程项目合同造价较高的,应适当降低缴存比例或设置缴存金额上限。其中,在同一工资保证金属地管辖区域,缴存金额上限原则上不得超过500万元。对同一工程建设项目,工资保证金监管部门不得要求企业重复缴存工资保证金。

  二、建筑工程合同中履约保证金的比例一般为多少

  建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10%。

  招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

  履约保证金收取标准应该遵循几个原则:

  一是履约保证金的数目要大于合同预付款数目,以规避可能存在的风险;

  二是履约保证金的数目要与投标保证金持平或稍高,技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目,要适当提高履约保证金数额;

  三是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来,初步设想两者之间应该成反比关系,即分阶段付款条件对供应商有利时,履约保证金应该多收,反之则少收。

  法律依据:

  《国务院部门涉企保证金目录清单》共分23种,对每种保证金的设立单位、设立依据、征收标准、征收程序、返还时间等均作了明确规定。建筑企业涉及到的则有投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、对外承包工程企业备用金等10种。

  以上就是为大家解答的关于建筑工程总包保证金一般交多少问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的3%。如果您还有其他问题,欢迎咨询律师。

债权债务抵销合同应该怎么写

如果双方的债务债权关系因为第三方的介入而发生了抵销,中间导致债务债权关系抵消的具体原因是只有各方当事人最为清楚的,但是债务债权关系已经抵消的情况下,为了避免日后再发生纠纷,必须要签订书面的债务债权抵销合同才好。可能第一次遇到这种情况的当事人也并不是特别的了解,债权债务抵销合同应该怎么写

债权债务抵销合同应该怎么写

甲方:工程欠款公司) 乙方:承包商

丙方: 鉴于:

甲、乙、丙三方经友好协商,就乙方或乙方指定的第三方购买丙方开发建造和销售的 部分物业之认购定金、购房款,丙方同意以乙方承建的甲方项目之 之工程合同尚未结清工程款与之互抵事宜达成以下协议,供三方信守:

一、债权债务抵消

1、三方确认,乙方或乙方指定的第三方欲购丙方开发之物业信息等详见附件。

2、三方确认,甲方受让丙方对乙方或乙方指定的第三方因购买抵偿房屋款而享有的全部或部分购房之债权。如属乙方指定的第三方购买抵偿房屋的,乙方同意在工程合同尚未结清之工程款范围内承担乙方指定的第三方因购买抵偿房屋对甲方所负债务。

3、乙方在签署本协议后 个工作日内,应自行或指定第三人与丙方完成抵偿房屋的商品房认购书、商品房买卖合同及相关文件的签署。

4、三方同意,抵偿房屋之房屋价款由甲方以工程合同所涉相应的未付工程款向丙方支付抵偿房屋的认购定金、全部/或部分房价款。具体支付和抵扣流程等由甲方与丙方自行协商。

5、乙方应在乙方或其指定的第三方与丙方签署抵偿房屋的商品房认购书、买卖合同时,向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额正式工程款发票,甲方收到乙方的工程款发票后,通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出具相应金额的认购定金、房款发票。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的,乙方或乙方指定的第三方应按照签署的买卖合同履行合同约定之付款义务,补足不足部分,否则视为对买卖合同的违反。乙方指定的第三方和丙方应按照买卖合同和法律法规的规定各自承担抵偿房屋买卖所涉各项税费、成本和交易费用。

二、债权债务消灭

乙方指定的第三方与丙方签署完成商品房认购书、买卖合同后,甲方在 之工程合同中对乙方的付款义务、乙方或乙方指定的第三方在抵偿房屋买卖合同中对丙方的付款义务所对应的债权债务消灭,即视为相关各方已就该等金额向相对方履行了付款义务。但相关各方仍应按照已签署的工程相关协议及买卖协议合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。

三、特别约定

1、如因乙方或乙方指定的第三方原因,导致已签署的商品房认购书、商品房买卖合同效力受到任何影响,甲、乙、丙三方确认已抵偿的工程款不受任何影响,仍视为甲方已就抵偿部分的工程款向乙方履行了付款义务。

2、如因乙方原因,导致乙方与甲方之任何纠纷或后续变动。尤其在工程结算和已按本协议抵偿工程款行为方面,导致在抵偿金额范围方面对甲方有任何实质性影响的,甲方或丙方有权单方解除抵偿房屋之买卖合同或要求乙方以现金形式返还甲方受影响部分金额。如因丙方行使合同单方解除权导致的损失由乙方负担。无论是否办理完毕抵消房屋的撤销手续,丙方均不承担向乙方交付房屋的,由此导致的乙方造成的任何损失,均由乙方负责承担相关。

3、在本协议书有效期限内或之后的任何时间,本协议各方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。

四、争议解决

4、本协议未尽事宜,三方可签订补充条款予以补充。若各方在履行过程中发生纠纷的,协商解决,协商不成,任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同效力

本协议自三方签字盖章后生效。本协议一式六份,具有同等效力,三方各执两份。

甲方:_________ 乙方:_________ 丙方:_________

授权代表:_____ 授权代表:______ 授权代表:_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

其实债务债权抵销合同的具体内容要结合债务抵销的原因来写的,也有可能债务抵消并没有第三方的介入,只是因为双方通过某些形式来抵消了债务,合同当中应该包括的条款可以参考这篇范文,如果条件允许的话,建议签订债务债权抵销合同之前过问一下律师。

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